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El Plan de Actuación Urbanístico PAU R-2 de Cabra, ubicado junto a la entrada del municipio, en el inicio de la travesía urbana A-342 Monturque-Cabra, cuya urbanización ha sido desarrollada por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) con la colaboración del Ayuntamiento de Cabra, cuenta desde hoy con iluminación. La intervención de Epsa, propietaria mayoritaria de los terrenos y responsable del 99% de la financiación de la actuación, va permitir la construcción en este espacio de 784 viviendas de las que, al menos un 65%, un total de 506, serán protegidas.
Esta intervención de la Consejería conlleva el acondicionamiento de suelo para destinarlo fundamentalmente a vivienda protegida, lo que supone una apuesta firme de la Junta de Andalucía por habilitar suelo residencial destinado a vivienda protegida.
La participación de Epsa en este plan se deriva del acuerdo de permuta suscrito con la totalidad de propietarios originales del terreno, mediante el cual la Empresa Pública de Suelo asumía el gasto de la urbanización a cambio de parte del aprovechamiento, que por su participación inicial le correspondía en el porcentaje de 66,67% a Epsa y 33,33% a los propietarios. Estos aprovechamientos se cifran en 53.170 metros cuadrados, 66 por ciento de todo el sector, lo que permite la construcción de 506 viviendas, todas ellas de carácter protegido, de las que el 74% se destinará en régimen general y un 26% a régimen especial.
Las obras de urbanización de estos terrenos se han realizado de forma simultánea a la construcción de parte de las casi 800 viviendas programadas. Epsa ha ofertado la totalidad del suelo de su propiedad para vivienda protegida y, a día de hoy, se han vendido terrenos a promotores privados para edificar 215 viviendas protegidas que, o bien, están ya adjudicadas o en estado de ejecución.
En la actualidad, la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, a través de Epsa, está ejecutando actuaciones de urbanización en suelo residencial en el PAU-1 “Zarpazo” en el municipio de Lucena donde están previstas la construcción de 1.297 de las cuales, al menos 826, tendrán algún tipo de protección, además de los sectores PAU-O3 y PAU-O4 del PGOU de Córdoba donde Epsa tiene programadas 1.122 y 763 VPO, respectivamente, y el Cordel de Écija en la capital donde se levantarán 384 VPO. Además, están en proyecto y pendiente de licitación el desarrollo de diferentes suelos residenciales en los municipios de en Palma del Río, Montilla y Adamuz.
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FOTO: Felipe Osuna Manjón-Cabezas
